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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Foch › n° 20

20 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 598 850 € (9 506 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 200 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 506 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 9 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 598 850 €9 506 €/m² 9 506 €
07/04/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
16/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €
18/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
17/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 000 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €
2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 599 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 63 m² à 598 850 €, soit 9 506 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 9 506 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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