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France › Nice › Potiers › Avenue Fleurs › n° 6

6 Avenue Fleurs, Nice

Vendu 490 000 € (8 448 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0600063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 211 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Fleurs5 180 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 574 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 038 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0139 + KX0144 + KX0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 448 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 8 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €
27/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 307 755 €5 306 €/m² 5 306 €
31/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
24/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 000 €6 917 €/m² 6 917 €
17/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 800 €3 180 €/m² 3 180 €
24/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €
24/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €
12/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
30/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
30/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
08/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
29/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 9 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B AV FLEURS 59 m² 285 973 € 4 847 €
4 B AV FLEURS 76 m² 178 600 € 2 350 €
4 B AV FLEURS 82 m² 359 980 € 4 390 €
4 B AV FLEURS 104 m² 495 040 € 4 760 €
4 B AV FLEURS 96 m² 410 016 € 4 271 €
4 B AV FLEURS 36 m² 225 000 € 6 250 €
4 B AV FLEURS 60 m² 270 000 € 4 500 €
5 AV FLEURS 46 m² 170 016 € 3 696 €
5 AV FLEURS 80 m² 465 040 € 5 813 €
5 AV FLEURS 46 m² 165 002 € 3 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Fleurs
Fourchette courante4 619 – 6 409 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Fleurs ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Fleurs434 ventes depuis 2014 · 5 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Fleurs à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Fleurs a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 58 m² à 490 000 €, soit 8 448 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleurs ?

Oui : 8 448 €/m² contre 5 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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