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France › Nice › Rimiez › Avenue Fleurs › n° 6 B

6 B Avenue Fleurs, Nice

Vendu 286 000 € (4 847 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Fleurs5 180 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 799 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 847 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 509 € À 8 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 000 €4 847 €/m² 4 847 €
16/10/2020 n° 6 B · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €
26/04/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 000 €4 509 €/m² 4 509 €
26/09/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 7 905 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 AV HENRY DUNANT 65 m² 210 015 € 3 231 €
186 AV HENRY DUNANT 56 m² 154 000 € 2 750 €
186 AV HENRY DUNANT 58 m² 169 998 € 2 931 €
186 AV HENRY DUNANT 77 m² 71 995 € 935 €
186 AV HENRY DUNANT 56 m² 147 000 € 2 625 €
186 AV HENRY DUNANT 77 m² 250 019 € 3 247 €
186 AV HENRY DUNANT 62 m² 178 002 € 2 871 €
186 AV HENRY DUNANT 49 m² 176 988 € 3 612 €
2 AV HENRI MUSSO 202 m² 650 036 € 3 218 €
26 AV DU ROI ALBERT 1ER 76 m² 245 024 € 3 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vallon des Fleurs
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Vallon des Fleurs ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Fleurs434 ventes depuis 2014 · 5 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Fleurs à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Fleurs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, appartement de 59 m² à 286 000 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleurs ?

Non : 4 847 €/m² contre 5 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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