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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue de Fabron › n° 77

77 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 135 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776 041 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice5 615 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 7 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/07/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 250 €6 792 €/m² 6 792 €
18/10/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/07/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €
04/06/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 500 €5 281 €/m² 5 281 €
20/04/2016 n° 77 · Appartement 20/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €
30/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
23/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 200 €6 041 €/m² 6 041 €
23/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 650 €5 944 €/m² 5 944 €
09/11/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
29/05/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
23/03/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 500 €6 056 €/m² 6 056 €
23/03/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €
21/01/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 500 €6 806 €/m² 6 806 €
20/01/2015 n° 77 · Appartement 20/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
20/12/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 500 €7 559 €/m² 7 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 346 € 9 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 31 m² 135 005 € 4 355 €
116 AV DE FABRON 28 m² 93 996 € 3 357 €
116 AV DE FABRON 33 m² 125 004 € 3 788 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
76 VALL BARLA 34 m² 199 002 € 5 853 €
76 VALL BARLA 40 m² 399 440 € 9 986 €
76 VALL BARLA 19 m² 90 003 € 4 737 €
76 VALL BARLA 20 m² 96 000 € 4 800 €
76 VALL BARLA 20 m² 107 000 € 5 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 346 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 507 – 6 482 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 18 m² à 135 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 7 500 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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