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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue de Fabron › n° 103

103 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 208 000 € (3 925 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Abbaye de Roseland4 764 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice7 007 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN472 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 103 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2015 n° 103 · Maison · 3 p. 13/02/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 821 € 11 057 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 VALL BARLA 95 m² 530 005 € 5 579 €
128 AV DE FABRON 111 m² 459 984 € 4 144 €
50 VALL BARLA 60 m² 400 020 € 6 667 €
16 CHE DE TERRON 66 m² 321 024 € 4 864 €
16 CHE DE TERRON 66 m² 454 476 € 6 886 €
20 CHE DE TERRON 53 m² 339 995 € 6 415 €
20 CHE DE TERRON 53 m² 369 993 € 6 981 €
46 AV DES BOSQUETS 318 m² 1 747 728 € 5 496 €
26 CHE DE TERRON 128 m² 552 064 € 4 313 €
16 AV DU ROND POINT 125 m² 1 080 000 € 8 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 11 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-32 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 4 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2015, maison de 53 m² à 208 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 3 925 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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