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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue de Fabron › n° 147

147 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 489 300 € (5 895 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1474 820 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 502 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 895 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 401 € À 6 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 147 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 489 300 €5 895 €/m² 5 895 €
21/07/2022 n° 147 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 383 484 €6 287 €/m² 6 287 €
03/05/2021 n° 147 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 318 000 €5 213 €/m² 5 213 €
28/12/2020 n° 147 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
03/11/2020 n° 147 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €
06/03/2020 n° 147 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €
14/02/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 73 000 €6 636 €/m² 6 636 €
22/03/2017 n° 147 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 282 250 €3 401 €/m² 3 401 €
19/02/2016 n° 147 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 349 000 €4 205 €/m² 4 205 €
07/07/2014 n° 147 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 000 €4 820 €/m² 4 820 €
21/02/2014 n° 147 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 7 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 AV DE FABRON 61 m² 360 998 € 5 918 €
169 AV DE FABRON 79 m² 410 010 € 5 190 €
169 AV DE FABRON 79 m² 449 984 € 5 696 €
169 AV DE FABRON 35 m² 203 000 € 5 800 €
169 AV DE FABRON 79 m² 574 962 € 7 278 €
169 AV DE FABRON 79 m² 274 999 € 3 481 €
169 AV DE FABRON 79 m² 532 539 € 6 741 €
169 AV DE FABRON 61 m² 365 024 € 5 984 €
169 AV DE FABRON 35 m² 185 990 € 5 314 €
169 AV DE FABRON 35 m² 206 990 € 5 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 7 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 547 – 6 159 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 83 m² à 489 300 €, soit 5 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 895 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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