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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue de Fabron › n° 71

71 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice5 606 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2019 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 346 € 9 986 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV DE FABRON 21 m² 103 992 € 4 952 €
77 AV DE FABRON 16 m² 84 496 € 5 281 €
77 AV DE FABRON 18 m² 122 256 € 6 792 €
77 AV DE FABRON 18 m² 135 000 € 7 500 €
77 AV DE FABRON 27 m² 135 000 € 5 000 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
1 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 31 m² 135 005 € 4 355 €
116 AV DE FABRON 28 m² 93 996 € 3 357 €
116 AV DE FABRON 33 m² 125 004 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 346 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 522 – 6 484 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 2 206 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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