CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Abbaye de Roseland › Vall Barla › n° 75

75 Vall Barla, Nice

Vendu 149 000 € (4 257 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice5 522 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NI0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 257 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 4 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
25/10/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
21/03/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/12/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
02/03/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 220 €4 242 €/m² 4 242 €
21/11/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
09/09/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €
11/08/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 346 € 9 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
76 VALL BARLA 20 m² 102 360 € 5 118 €
76 VALL BARLA 40 m² 399 440 € 9 986 €
76 VALL BARLA 19 m² 90 003 € 4 737 €
76 VALL BARLA 20 m² 96 000 € 4 800 €
76 VALL BARLA 20 m² 107 000 € 5 350 €
76 VALL BARLA 17 m² 99 994 € 5 882 €
76 VALL BARLA 26 m² 86 996 € 3 346 €
76 VALL BARLA 34 m² 199 002 € 5 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 346 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Vall Barla a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 35 m² à 149 000 €, soit 4 257 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 4 257 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien