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France › Nice › Abbaye de Roseland › Vall Barla › n° 76

76 Vall Barla, Nice

Vendu 100 000 € (5 882 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0600052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 412 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 457 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 9 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
17/05/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 355 €5 118 €/m² 5 118 €
08/04/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
11/08/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 000 €5 853 €/m² 5 853 €
14/02/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
23/01/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 440 €9 986 €/m² 9 986 €
21/12/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 550 €4 302 €/m² 4 302 €
01/09/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
15/04/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
23/12/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
04/05/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
29/10/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/12/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/09/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
18/08/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €
16/05/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 985 € 9 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 VALL BARLA 40 m² 399 440 € 9 986 €
76 VALL BARLA 19 m² 90 003 € 4 737 €
76 VALL BARLA 20 m² 96 000 € 4 800 €
76 VALL BARLA 20 m² 107 000 € 5 350 €
76 VALL BARLA 17 m² 99 994 € 5 882 €
76 VALL BARLA 26 m² 86 996 € 3 346 €
76 VALL BARLA 34 m² 199 002 € 5 853 €
76 VALL BARLA 25 m² 107 550 € 4 302 €
76 VALL BARLA 20 m² 102 360 € 5 118 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Vall Barla a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 17 m² à 100 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 5 882 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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