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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue de Fabron › n° 52 B

52 B Avenue de Fabron, Nice

Vendu 159 000 € (6 625 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B5 417 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 523 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Faculté de Lettres4 467 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 356 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 625 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 310 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 52 B · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 000 €6 625 €/m² 6 625 €
30/07/2025 n° 52 B · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €
10/07/2025 n° 52 B · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
25/06/2025 n° 52 B · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 950 €5 824 €/m² 5 824 €
03/06/2025 n° 52 B · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 500 €6 021 €/m² 6 021 €
03/02/2022 n° 52 B · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
08/06/2020 n° 52 B · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 161 €4 965 €/m² 4 965 €
08/01/2020 n° 52 B · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €
26/06/2019 n° 52 B · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
20/05/2019 n° 52 B · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
30/10/2018 n° 52 B · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 528 € 10 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE FABRON 44 m² 279 312 € 6 348 €
30 AV DE FABRON 79 m² 429 997 € 5 443 €
30 AV DE FABRON 99 m² 392 040 € 3 960 €
30 AV DE FABRON 23 m² 144 992 € 6 304 €
30 AV DE FABRON 85 m² 320 025 € 3 765 €
30 AV DE FABRON 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 AV DE FABRON 21 m² 155 001 € 7 381 €
30 AV DE FABRON 55 m² 194 040 € 3 528 €
30 AV DE FABRON 23 m² 175 007 € 7 609 €
30 AV DE FABRON 62 m² 415 400 € 6 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 528 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 012 – 6 320 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA RUEAvenue de Fabron1 523 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 24 m² à 159 000 €, soit 6 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 625 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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