France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue de Fabron › n° 30

30 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 750 000 € (7 353 €/m²) en 2025 · 90 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 396 €/m² 90 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 247 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ND0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS236

Dernière vente : 7 353 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 440 € À 10 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 750 000 €7 353 €/m² 7 353 €

20/11/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

14/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 375 €6 700 €/m² 6 700 €

03/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 283 000 €5 776 €/m² 5 776 €

11/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

28/04/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 452 000 €5 512 €/m² 5 512 €

15/04/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

28/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

16/01/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 950 €6 558 €/m² 6 558 €

17/12/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 300 €6 348 €/m² 6 348 €

14/11/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

29/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 607 990 €6 988 €/m² 6 988 €

09/09/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

06/08/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 274 €6 838 €/m² 6 838 €

02/08/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 970 000 €10 319 €/m² 10 319 €

23/07/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

12/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

07/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 402 000 €7 309 €/m² 7 309 €

19/09/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 500 €5 848 €/m² 5 848 €

13/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

01/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 234 450 €4 785 €/m² 4 785 €

23/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 000 €6 826 €/m² 6 826 €

10/05/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 024 €3 528 €/m² 3 528 €

02/05/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 730 000 €7 526 €/m² 7 526 €

24/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 338 300 €4 765 €/m² 4 765 €

18/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 000 €6 279 €/m² 6 279 €

22/02/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

09/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 900 000 €9 574 €/m² 9 574 €

21/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

06/10/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 623 450 €6 927 €/m² 6 927 €

27/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 830 €4 721 €/m² 4 721 €

01/08/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €

20/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

10/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

25/02/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 860 000 €5 850 €/m² 5 850 €

02/12/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 392 000 €3 960 €/m² 3 960 €

26/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

15/11/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

15/10/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

27/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

19/07/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 850 €6 167 €/m² 6 167 €

07/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

16/04/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

09/03/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €

19/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 983 €3 354 €/m² 3 354 €

03/12/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 480 000 €4 752 €/m² 4 752 €

24/11/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

03/09/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

05/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 400 €5 933 €/m² 5 933 €

29/04/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €

27/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

16/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 500 €5 051 €/m² 5 051 €

08/01/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €

14/11/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

30/10/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 609 000 €5 205 €/m² 5 205 €

27/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 154 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/09/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 540 000 €5 347 €/m² 5 347 €

31/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 359 000 €5 056 €/m² 5 056 €

09/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 500 €4 469 €/m² 4 469 €

25/06/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

23/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

25/04/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

15/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

21/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 425 500 €4 387 €/m² 4 387 €

31/10/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/08/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 550 000 €6 395 €/m² 6 395 €

12/06/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 500 €5 086 €/m² 5 086 €

04/12/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €

15/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

26/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 342 000 €4 685 €/m² 4 685 €

03/08/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

16/05/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

06/03/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/01/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

28/11/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 400 €5 018 €/m² 5 018 €

29/09/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 000 €4 911 €/m² 4 911 €

09/09/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 000 €6 279 €/m² 6 279 €

24/05/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €

16/11/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

12/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

29/07/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

15/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

10/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

29/10/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 500 €4 269 €/m² 4 269 €

01/10/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

26/09/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

20/08/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

30/04/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 90

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 52 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %4 394 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 21−24 %4 000 €/m²Appt 69 m² · 49 ventes · 2025 n° 71−58 %2 206 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 77+16 %6 048 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2023 n° 103−25 %3 925 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 123−82 %918 €/m²Appt 207 m² · vendu 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %5 522 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI5 396 €/m²90 ventes · dernière 2025

n° 52 B+2 %5 333 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 114 B+3 %5 385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 116−36 %3 357 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 118+4 %5 447 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 128−21 %4 144 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DE FABRON 21 m² 126 504 € 6 024 €

26 AV DE FABRON 24 m² 117 000 € 4 875 €

26 AV DE FABRON 21 m² 119 994 € 5 714 €

26 AV DE FABRON 27 m² 118 503 € 4 389 €

26 AV DE FABRON 26 m² 147 602 € 5 677 €

3 CHE ARCHET 67 m² 359 991 € 5 373 €

3 CHE ARCHET 60 m² 79 980 € 1 333 €

7 AV DE FABRON 40 m² 175 760 € 4 394 €

2 AV LE MESNIL 83 m² 583 988 € 7 036 €

2 AV LE MESNIL 103 m² 564 852 € 5 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante3 827 – 6 085 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Faculté de Lettres

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Faculté de Lettres ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 849 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

90 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 102 m² à 750 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 7 353 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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