France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue de Fabron › n° 116

116 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 94 000 € (3 357 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 521 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NI0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 357 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

08/07/2021 n° 116 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

09/12/2015 n° 116 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 B n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−58 %2 206 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 77+16 %6 048 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2023 n° 103−25 %3 925 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 123−82 %918 €/m²Appt 207 m² · vendu 2025 n° 147−8 %4 820 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2023 n° 169+1 %5 286 €/m²Appt 79 m² · 44 ventes · 2025 n° 171−17 %4 333 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52 B+2 %5 333 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 114 B+3 %5 385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

n° 116VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 118+4 %5 447 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 128−21 %4 144 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 172−36 %3 363 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 372 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 AV DE FABRON 61 m² 383 507 € 6 287 €

147 AV DE FABRON 83 m² 489 285 € 5 895 €

147 AV DE FABRON 61 m² 317 993 € 5 213 €

75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €

77 AV DE FABRON 27 m² 135 000 € 5 000 €

77 AV DE FABRON 18 m² 135 000 € 7 500 €

77 AV DE FABRON 18 m² 122 256 € 6 792 €

77 AV DE FABRON 16 m² 84 496 € 5 281 €

77 AV DE FABRON 21 m² 103 992 € 4 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 519 – 6 179 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Abbaye de Roseland

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 28 m² à 94 000 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 3 357 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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