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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 293

293 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 342 500 € (6 343 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2934 676 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 842 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 343 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 293 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 6 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 293 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 342 500 €6 343 €/m² 6 343 €
16/05/2022 n° 293 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 500 €4 676 €/m² 4 676 €
12/05/2021 n° 293 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 286 250 €5 301 €/m² 5 301 €
23/04/2019 n° 293 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 000 €4 963 €/m² 4 963 €
02/10/2014 n° 293 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €
19/02/2014 n° 293 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 159 € 9 339 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 AV DE FABRON 66 m² 422 004 € 6 394 €
300 AV DE FABRON 67 m² 459 687 € 6 861 €
300 AV DE FABRON 98 m² 542 822 € 5 539 €
303 AV DE FABRON 62 m² 389 980 € 6 290 €
303 AV DE FABRON 60 m² 340 020 € 5 667 €
303 AV DE FABRON 87 m² 544 968 € 6 264 €
303 AV DE FABRON 66 m² 380 028 € 5 758 €
303 AV DE FABRON 113 m² 774 954 € 6 858 €
303 AV DE FABRON 30 m² 280 170 € 9 339 €
303 AV DE FABRON 64 m² 412 992 € 6 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 9 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 266 – 7 038 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 293 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 293 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 293 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 54 m² à 342 500 €, soit 6 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 343 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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