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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 303

303 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 413 000 € (6 453 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0610023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3036 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 961 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 453 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 9 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 303 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 413 000 €6 453 €/m² 6 453 €
25/03/2024 n° 303 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
11/10/2023 n° 303 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €
17/08/2023 n° 303 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 155 €9 339 €/m² 9 339 €
28/04/2023 n° 303 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 545 000 €6 264 €/m² 6 264 €
16/02/2022 n° 303 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €
05/11/2021 n° 303 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 287 000 €6 523 €/m² 6 523 €
27/09/2021 n° 303 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
14/01/2021 n° 303 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 775 000 €6 858 €/m² 6 858 €
17/10/2016 n° 303 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 850 000 €7 522 €/m² 7 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 159 € 6 861 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 AV DE FABRON 67 m² 459 687 € 6 861 €
300 AV DE FABRON 66 m² 422 004 € 6 394 €
300 AV DE FABRON 98 m² 542 822 € 5 539 €
300 AV DE FABRON 44 m² 275 000 € 6 250 €
293 AV DE FABRON 54 m² 252 504 € 4 676 €
293 AV DE FABRON 54 m² 286 254 € 5 301 €
293 AV DE FABRON 54 m² 342 522 € 6 343 €
305 AV DE FABRON 106 m² 571 976 € 5 396 €
290 AV DE FABRON 83 m² 407 032 € 4 904 €
290 AV DE FABRON 72 m² 370 008 € 5 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 6 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 660 – 7 355 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 64 m² à 413 000 €, soit 6 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 453 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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