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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 295

295 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 602 000 € (4 631 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2954 631 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice7 020 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 631 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 295 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2021 n° 295 · Maison · 5 p. 11/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 602 000 €4 631 €/m² 4 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 12 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
297 AV DE FABRON 140 m² 1 047 760 € 7 484 €
291 AV DE FABRON 110 m² 1 049 950 € 9 545 €
301 CHE DE TERRON 84 m² 702 996 € 8 369 €
281 AV DE FABRON 203 m² 800 023 € 3 941 €
301 CHE DE TERRON 84 m² 655 032 € 7 798 €
301 CHE DE TERRON 78 m² 472 992 € 6 064 €
278 AV DE FABRON 274 m² 1 699 896 € 6 204 €
301 CHE DE TERRON 78 m² 485 004 € 6 218 €
325 AV DE FABRON 164 m² 1 209 992 € 7 378 €
301 CHE DE TERRON 78 m² 494 988 € 6 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 12 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante6 227 – 8 556 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 602 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 130 m² à 602 000 €, soit 4 631 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 631 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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