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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 297

297 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 1 047 750 € (7 484 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2976 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice7 074 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0182 + CH0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN783 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 484 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 107 € À 7 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 297 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 047 750 €7 484 €/m² 7 484 €
14/03/2019 n° 297 · Maison · 5 p. 14/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 916 000 €6 543 €/m² 6 543 €
11/09/2015 n° 297 · Maison · 4 p. 11/09/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 715 000 €5 107 €/m² 5 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 235 € 12 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
295 AV DE FABRON 130 m² 602 030 € 4 631 €
291 AV DE FABRON 110 m² 1 049 950 € 9 545 €
290 AV DE FABRON 35 m² 392 000 € 11 200 €
301 CHE DE TERRON 84 m² 702 996 € 8 369 €
301 CHE DE TERRON 84 m² 655 032 € 7 798 €
301 CHE DE TERRON 105 m² 813 855 € 7 751 €
301 CHE DE TERRON 78 m² 472 992 € 6 064 €
281 AV DE FABRON 203 m² 800 023 € 3 941 €
301 CHE DE TERRON 78 m² 485 004 € 6 218 €
325 AV DE FABRON 164 m² 1 209 992 € 7 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 12 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante6 586 – 8 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 7 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 140 m² à 1 047 750 €, soit 7 484 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 7 484 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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