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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 285

285 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 384 000 € (6 095 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0630017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2856 095 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice5 638 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 095 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 095 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2023 n° 285 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 384 000 €6 095 €/m² 6 095 €
12/06/2020 n° 285 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 692 € 14 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
278 AV DE FABRON 175 m² 789 950 € 4 514 €
44 CHE DU CAL DE SPAGNOL 93 m² 779 991 € 8 387 €
42 CHE DU CAL DE SPAGNOL 109 m² 1 420 052 € 13 028 €
42 CHE DU CAL DE SPAGNOL 44 m² 304 612 € 6 923 €
46 CHE DU CAL DE SPAGNOL 69 m² 590 019 € 8 551 €
44 CHE DU CAL DE SPAGNOL 121 m² 1 759 945 € 14 545 €
266 AV DE FABRON 46 m² 235 014 € 5 109 €
266 AV DE FABRON 65 m² 174 980 € 2 692 €
293 AV DE FABRON 54 m² 286 254 € 5 301 €
293 AV DE FABRON 54 m² 252 504 € 4 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 14 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 121 – 6 863 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 63 m² à 384 000 €, soit 6 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 095 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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