85 Avenue Corniche Fleurie, Nice
Vendu 670 000 € (10 806 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 06000110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 806 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Corniche Fleurie5 135 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Spagnol-Sainte-Marguerite5 794 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice6 929 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles OL0257 + OL0141 + OI0002 + OL0258CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 515 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 806 €/m² en 2021 · +110 % vs la rue
Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro
59 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 77−8 %4 719 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025n° 79−7 %4 783 €/m²Appt 120 m² · 34 ventes · 2023n° 81−8 %4 719 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2026
n° 85VOUS ÊTES ICI5 806 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 99−29 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 135 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 70−28 %3 691 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025n° 84+18 %6 056 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025n° 86+16 %5 967 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025n° 88−19 %4 179 €/m²Appt 76 m² · 44 ventes · 2026n° 94−3 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025n° 96−9 %4 652 €/m²Appt 51 m² · 213 ventes · 2026n° 98+4 %5 364 €/m²Appt 103 m² · 40 ventes · 2026n° 98 B+3 %5 283 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 €
12 083 €
▲ VENTE 2021 ICI · 10 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 12 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 476 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche Fleurie
Fourchette courante6 711 – 10 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Corniche Fleurie ↗Spagnol-Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 85 ?
LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 5 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 5 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 929 €/m²
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Questions fréquentes
Combien vaut le 85 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 85 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 62 m² à 670 000 €, soit 10 806 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?
Oui : 10 806 €/m² contre 5 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI