France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 26

26 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 685 000 € (7 135 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 912 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Spagnol-Sainte-Marguerite5 843 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice7 256 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OL0299 + OL0327 + OL0136 + OL0286 + OL0246 + OL0263 + OL0265 + OL0268 + OL0275 + OL0276 + OL0277 + OL0315 + OL0342 + OL0343 + OL0344 + OL0345 + OL0306 + OL0335 + OL0346 + OL0287 + OL0316 + OL0281 + OL0310 + OL0290 + OL0318 + OL0295 + OL0264 + OL0280 + OL0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN217 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 135 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 262 € À 8 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 26 · Maison · 4 p. 17/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 685 000 €7 135 €/m² 7 135 €

06/03/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 383 650 €6 394 €/m² 6 394 €

13/02/2026 n° 26 · Maison · 4 p. 13/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 726 360 €8 254 €/m² 8 254 €

30/09/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 100 €5 553 €/m² 5 553 €

28/06/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 655 000 €7 198 €/m² 7 198 €

27/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 452 100 €7 176 €/m² 7 176 €

02/09/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 02/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €

11/07/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 11/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 643 000 €7 307 €/m² 7 307 €

09/06/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 09/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 665 000 €7 074 €/m² 7 074 €

22/04/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 22/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 640 000 €7 033 €/m² 7 033 €

30/03/2022 n° 26 · Maison · 5 p. 30/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 674 000 €5 912 €/m² 5 912 €

29/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

16/07/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 238 €4 381 €/m² 4 381 €

04/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

02/10/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 550 700 €6 556 €/m² 6 556 €

23/09/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/06/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 000 €4 262 €/m² 4 262 €

19/09/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 417 600 €4 971 €/m² 4 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Cami de l Arieta, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %4 108 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−23 %4 533 €/m²Appt 46 m² · 31 ventes · 2026 n° 29−3 %5 691 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+14 %6 705 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−13 %5 131 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025

CAMI DE L ARIETAMÉDIANE DE LA RUE 5 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %5 552 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+13 %6 646 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−5 %5 595 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %6 051 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+1 %5 937 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−3 %5 682 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI5 912 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 28−13 %5 111 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cami de l Arieta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 048 € 12 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CAMI DE L ARIETA 114 m² 673 968 € 5 912 €

26 CAMI DE L ARIETA 88 m² 643 016 € 7 307 €

26 CAMI DE L ARIETA 88 m² 489 984 € 5 568 €

26 CAMI DE L ARIETA 94 m² 664 956 € 7 074 €

26 CAMI DE L ARIETA 88 m² 726 352 € 8 254 €

26 CAMI DE L ARIETA 91 m² 640 003 € 7 033 €

26 CAMI DE L ARIETA 96 m² 684 960 € 7 135 €

20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 90 m² 622 260 € 6 914 €

20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 122 m² 879 986 € 7 213 €

20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 90 m² 594 360 € 6 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 12 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Camin de l'Arieta

Fourchette courante6 928 – 7 523 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Camin de l'Arieta ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+39 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 685 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 886 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 5 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, maison de 96 m² à 685 000 €, soit 7 135 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 7 135 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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