France › Nice › Parc des Sports › Avenue Corniche Fleurie › n° 79

79 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 956 500 € (7 971 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 688 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Corniche Fleurie5 135 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parc des Sports4 272 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 296 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles OI0244 + OI0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 971 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 7 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 79 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 956 500 €7 971 €/m² 7 971 €

07/04/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

28/03/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 294 €5 703 €/m² 5 703 €

28/01/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 100 €5 309 €/m² 5 309 €

10/01/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

17/09/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/08/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 960 €4 937 €/m² 4 937 €

07/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 000 €4 981 €/m² 4 981 €

11/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 000 €6 583 €/m² 6 583 €

26/04/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €

21/12/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 640 €5 643 €/m² 5 643 €

02/11/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 577 000 €5 548 €/m² 5 548 €

05/06/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

10/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 000 €4 582 €/m² 4 582 €

16/12/2019 n° 79 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

20/11/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 000 €4 486 €/m² 4 486 €

30/09/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 770 €4 648 €/m² 4 648 €

09/09/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

30/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

02/04/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/12/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

25/05/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

09/10/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

10/08/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 500 €4 336 €/m² 4 336 €

09/09/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 600 €1 522 €/m² 1 522 €

22/08/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

21/06/2016 n° 79 · Appartement · 5 p. 21/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 648 400 €5 403 €/m² 5 403 €

10/08/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 343 000 €5 277 €/m² 5 277 €

03/08/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

15/10/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 750 €4 141 €/m² 4 141 €

27/02/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

16/01/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 800 €4 649 €/m² 4 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61 B−15 %4 340 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026 n° 77−8 %4 719 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 81−8 %4 719 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2026 n° 85+13 %5 806 €/m²Maison 62 m² · 5 ventes · 2021

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+21 %6 230 €/m²Appt 41 m² · 27 ventes · 2025 n° 66+63 %8 375 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−28 %3 691 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025 n° 84+18 %6 056 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 86+16 %5 967 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025 n° 88−19 %4 179 €/m²Appt 76 m² · 44 ventes · 2026 n° 94−3 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 96−9 %4 652 €/m²Appt 51 m² · 213 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 359 € 7 344 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV CORNICHE FLEURIE 83 m² 369 516 € 4 452 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 65 m² 340 015 € 5 231 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 54 m² 260 010 € 4 815 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 83 m² 410 020 € 4 940 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 32 m² 179 008 € 5 594 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 525 000 € 7 000 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 73 m² 505 233 € 6 921 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 73 m² 449 315 € 6 155 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 430 016 € 6 719 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 86 976 € 1 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 686 – 6 017 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parc des Sports ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 957 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 175 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports826 ventes · 4 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 120 m² à 956 500 €, soit 7 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 7 971 €/m² contre 5 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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