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France › Nice › Caucade › Avenue Corniche Fleurie › n° 70

70 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 203 107 € (2 539 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 648 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Caucade3 985 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 033 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NM0102 + NM0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 539 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 190 € À 5 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 107 €2 539 €/m² 2 539 €
17/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 650 €4 176 €/m² 4 176 €
13/09/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 431 360 €4 314 €/m² 4 314 €
02/07/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
04/06/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 500 €5 392 €/m² 5 392 €
15/04/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 000 €3 648 €/m² 3 648 €
05/11/2019 n° 70 · Maison 05/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 504 164 €3 735 €/m² 3 735 €
22/03/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 365 100 €3 477 €/m² 3 477 €
16/07/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 300 000 €2 190 €/m² 2 190 €
25/06/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
30/08/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 413 000 €4 089 €/m² 4 089 €
16/01/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 7 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 348 174 € 6 003 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 34 m² 215 016 € 6 324 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 355 018 € 6 121 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 246 320 € 6 158 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 471 823 € 7 997 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 378 013 € 6 407 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 41 m² 289 993 € 7 073 €
62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 263 000 € 6 575 €
51 AV CORNICHE FLEURIE 76 m² 302 024 € 3 974 €
61 B AV CORNICHE FLEURIE 71 m² 288 970 € 4 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 7 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche Fleurie
Fourchette courante4 615 – 6 015 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Corniche Fleurie ↗
Caucade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Caucade ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaucade996 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 80 m² à 203 107 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Non : 2 539 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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