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France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Bellevue › n° 42

42 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 238 800 € (5 553 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 925 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Bellevue4 464 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERAriane-Ripert1 827 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLENice1 838 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0049 + LN0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 553 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 098 € À 6 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 800 €5 553 €/m² 5 553 €
20/06/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
26/07/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €
29/04/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 000 €5 675 €/m² 5 675 €
29/04/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 319 000 €5 907 €/m² 5 907 €
20/09/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 500 €4 830 €/m² 4 830 €
28/07/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 244 000 €5 304 €/m² 5 304 €
30/11/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
25/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
21/06/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
09/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €
24/05/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/09/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 6 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV EMILE RIPERT 55 m² 110 000 € 2 000 €
30 AV EMILE RIPERT 72 m² 120 024 € 1 667 €
9004 AV DES PAQUERETTES 28 m² 169 988 € 6 071 €
1 AV DES EGLANTINES 57 m² 77 976 € 1 368 €
1 AV DES EGLANTINES 60 m² 100 020 € 1 667 €
1 AV DES EGLANTINES 58 m² 94 018 € 1 621 €
1 AV DES EGLANTINES 57 m² 114 912 € 2 016 €
1 AV DES EGLANTINES 26 m² 52 988 € 2 038 €
1 AV DES EGLANTINES 26 m² 38 012 € 1 462 €
1 AV DES EGLANTINES 59 m² 85 019 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Emile Ripert
Fourchette courante1 705 – 2 352 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Emile Ripert ↗
Ariane-Ripert
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Ariane-Ripert ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-60 %
Rendement brut10.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Bellevue166 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert215 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 43 m² à 238 800 €, soit 5 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 5 553 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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