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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Vall Barla › n° 35 B

35 B Vall Barla, Nice

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B3 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 388 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NH0192 + NH0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 873 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 847 € À 4 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 35 B · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
22/07/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €
12/03/2020 n° 35 B · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €
28/12/2015 n° 35 B · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 000 €2 847 €/m² 2 847 €
09/07/2015 n° 35 B · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 7 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
36 VALL BARLA 21 m² 90 510 € 4 310 €
36 VALL BARLA 21 m² 35 007 € 1 667 €
35 B VALL BARLA 71 m² 274 983 € 3 873 €
35 B VALL BARLA 85 m² 283 985 € 3 341 €
39 VALL BARLA 44 m² 130 020 € 2 955 €
39 VALL BARLA 44 m² 133 012 € 3 023 €
37 B VALL BARLA 41 m² 200 613 € 4 893 €
37 B VALL BARLA 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Vall Barla a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 3 873 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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