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France › Nice › Évêché › Avenue Bellevue › n° 31

31 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 210 000 € (3 684 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Bellevue, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 684 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Bellevue4 459 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Évêché3 762 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 541 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 4 094 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 322 € À 4 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
15/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 500 €4 755 €/m² 4 755 €
04/02/2021 n° 31 · Appartement · 6 p. 04/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 476 000 €4 034 €/m² 4 034 €
21/02/2017 n° 31 · Appartement 21/02/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 392 000 €3 322 €/m² 3 322 €
19/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 5 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV BELLEVUE 56 m² 255 024 € 4 554 €
38 AV BELLEVUE 30 m² 144 990 € 4 833 €
27 AV BELLEVUE 30 m² 125 010 € 4 167 €
27 AV BELLEVUE 52 m² 195 000 € 3 750 €
27 AV BELLEVUE 30 m² 130 860 € 4 362 €
27 AV BELLEVUE 36 m² 203 868 € 5 663 €
33 B AV BELLEVUE 58 m² 260 014 € 4 483 €
33 B AV BELLEVUE 49 m² 183 995 € 3 755 €
33 B AV BELLEVUE 58 m² 235 016 € 4 052 €
42 AV BELLEVUE 54 m² 318 978 € 5 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bellevue
Fourchette courante3 940 – 5 579 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bellevue ↗
Évêché
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Bellevue176 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché671 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 57 m² à 210 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Non : 3 684 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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