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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Vall Barla › n° 37 B

37 B Vall Barla, Nice

Vendu 200 600 € (4 893 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0610026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B2 917 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Vall Barla3 873 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 419 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NH0194 + NH0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 893 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 37 B · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 600 €4 893 €/m² 4 893 €
15/01/2024 n° 37 B · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
14/06/2017 n° 37 B · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
05/12/2016 n° 37 B · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 750 €2 864 €/m² 2 864 €
04/07/2016 n° 37 B · Maison · 5 p. 04/07/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 830 000 €6 975 €/m² 6 975 €
07/10/2014 n° 37 B · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 VALL BARLA 21 m² 35 007 € 1 667 €
36 VALL BARLA 21 m² 90 510 € 4 310 €
39 VALL BARLA 44 m² 133 012 € 3 023 €
39 VALL BARLA 44 m² 130 020 € 2 955 €
35 B VALL BARLA 71 m² 274 983 € 3 873 €
35 B VALL BARLA 85 m² 283 985 € 3 341 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
37 B VALL BARLA 41 m² 200 613 € 4 893 €
37 B VALL BARLA 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEVall Barla145 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Vall Barla a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 41 m² à 200 600 €, soit 4 893 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 4 893 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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