France › Nice › Vinaigrier › Avenue Bellevue › n° 33 B

33 B Avenue Bellevue, Nice

Vendu 260 000 € (4 483 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B3 414 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Bellevue4 464 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vinaigrier4 409 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 015 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 456 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 483 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 069 € À 4 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 33 B · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

27/01/2022 n° 33 B · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

09/07/2020 n° 33 B · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

13/06/2016 n° 33 B · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Bellevue, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+27 %5 680 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−21 %3 508 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024 n° 29−12 %3 909 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2018 n° 31−17 %3 684 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024

n° 33 BVOUS ÊTES ICI3 414 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 37+18 %5 246 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+74 %7 750 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−1 %4 429 €/m²Appt 14 m² · 23 ventes · 2025 n° 32−23 %3 415 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018 n° 38+8 %4 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 40−18 %3 659 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 42+10 %4 925 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025 n° 44−31 %3 063 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 10 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 130 000 € 3 250 €

9211 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 210 m² 2 185 050 € 10 405 €

129 BD BISCHOFFSHEIM 46 m² 150 006 € 3 261 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 240 014 € 5 854 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 230 994 € 5 634 €

54 CHE DU MONT GROS 53 m² 260 018 € 4 906 €

54 CHE DU MONT GROS 64 m² 297 024 € 4 641 €

54 CHE DU MONT GROS 90 m² 529 650 € 5 885 €

54 CHE DU MONT GROS 90 m² 385 020 € 4 278 €

54 CHE DU MONT GROS 42 m² 208 068 € 4 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Brès

Ventes sur la voie0

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Vinaigrier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue Bellevue166 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 58 m² à 260 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 4 483 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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