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France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue Bellevue › n° 50

50 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 175 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Bellevue4 455 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 485 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/05/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
25/10/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
15/06/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €
11/10/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
23/08/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/06/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 800 €3 317 €/m² 3 317 €
29/01/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
26/05/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 9 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 VALL BARLA 25 m² 107 550 € 4 302 €
76 VALL BARLA 20 m² 102 360 € 5 118 €
76 VALL BARLA 34 m² 199 002 € 5 853 €
76 VALL BARLA 19 m² 90 003 € 4 737 €
76 VALL BARLA 40 m² 399 440 € 9 986 €
76 VALL BARLA 17 m² 99 994 € 5 882 €
76 VALL BARLA 26 m² 86 996 € 3 346 €
76 VALL BARLA 20 m² 107 000 € 5 350 €
76 VALL BARLA 20 m² 96 000 € 4 800 €
75 VALL BARLA 35 m² 148 995 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 9 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 394 – 6 333 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Bellevue186 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 100 m² à 175 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Non : 1 750 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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