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France › Nice › Costière › Avenue Bellevue › n° 37

37 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 270 000 € (4 821 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 821 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Bellevue4 464 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Costière3 600 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 895 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 821 € À 5 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €
13/07/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 431 000 €5 671 €/m² 5 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 COR BELLEVUE 81 m² 380 781 € 4 701 €
9 COR BELLEVUE 80 m² 475 040 € 5 938 €
29 COR BELLEVUE 65 m² 375 505 € 5 777 €
29 COR BELLEVUE 82 m² 414 592 € 5 056 €
29 COR BELLEVUE 46 m² 249 918 € 5 433 €
29 COR BELLEVUE 39 m² 249 990 € 6 410 €
29 COR BELLEVUE 69 m² 428 973 € 6 217 €
29 COR BELLEVUE 47 m² 289 003 € 6 149 €
29 COR BELLEVUE 69 m² 460 023 € 6 667 €
29 COR BELLEVUE 40 m² 96 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Costière
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Costière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Bellevue166 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière598 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 56 m² à 270 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 4 821 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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