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France › Nice › Costière › Avenue Bellevue › n° 48

48 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 340 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Bellevue, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Bellevue4 459 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Costière3 607 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 893 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 300 €5 710 €/m² 5 710 €
12/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
05/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
09/04/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
15/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 750 €4 317 €/m² 4 317 €
22/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
21/08/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 500 €5 750 €/m² 5 750 €
11/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 COR BELLEVUE 58 m² 330 020 € 5 690 €
9 COR BELLEVUE 80 m² 475 040 € 5 938 €
9 COR BELLEVUE 81 m² 380 781 € 4 701 €
29 COR BELLEVUE 64 m² 440 000 € 6 875 €
29 COR BELLEVUE 82 m² 414 592 € 5 056 €
29 COR BELLEVUE 40 m² 96 000 € 2 400 €
29 COR BELLEVUE 87 m² 357 396 € 4 108 €
29 COR BELLEVUE 46 m² 249 918 € 5 433 €
29 COR BELLEVUE 39 m² 249 990 € 6 410 €
29 COR BELLEVUE 69 m² 428 973 € 6 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Costière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Costière ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Bellevue176 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière624 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 85 m² à 340 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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