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France › Nevers › Victor Hugo › Avenue Colbert › n° 92

92 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 222 000 € (906 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5800042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92690 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Victor Hugo1 087 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nevers1 038 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0626 + CR0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN421 m²
Dernière vente : 906 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 92 · Appartement · 12 p. 10/12/2021 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 222 000 €906 €/m² 906 €
31/08/2016 n° 92 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 169 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 2 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV COLBERT 84 m² 142 380 € 1 695 €
88 AV COLBERT 84 m² 171 024 € 2 036 €
88 AV COLBERT 80 m² 130 000 € 1 625 €
88 AV COLBERT 69 m² 60 030 € 870 €
88 AV COLBERT 69 m² 89 976 € 1 304 €
88 AV COLBERT 95 m² 134 995 € 1 421 €
55 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 91 m² 83 538 € 918 €
57 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 23 m² 29 003 € 1 261 €
57 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 64 974 € 833 €
57 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 88 m² 29 040 € 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 075 – 2 773 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+5 %
Voir Victor Hugo ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut12.3 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 097 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo618 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 245 m² à 222 000 €, soit 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 906 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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