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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 41 B

41 B Avenue Colbert, Nevers

Vendu 50 000 € (794 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 5800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Colbert-Chaussade1 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nevers1 356 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0274 + AI0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN534 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 794 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Avenue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2025 n° 41 B · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES CHAUVELLES 77 m² 129 976 € 1 688 €
62 RUE DES CHAUVELLES 77 m² 115 038 € 1 494 €
79 RUE DES CHAUVELLES 90 m² 156 960 € 1 744 €
9 RUE DEVIEUR ROBELIN 134 m² 149 946 € 1 119 €
91 RUE DES CHAUVELLES 95 m² 30 020 € 316 €
89 RUE DES CHAUVELLES 48 m² 21 984 € 458 €
15 RUE DEVIEUR ROBELIN 153 m² 317 934 € 2 078 €
14 RUE ACHILLE MILLIEN 116 m² 199 984 € 1 724 €
9 RUE ACHILLE MILLIEN 106 m² 220 374 € 2 079 €
17 RUE ACHILLE MILLIEN 46 m² 46 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 63 m² à 50 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 794 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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