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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 44

44 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 72 000 € (847 €/m²) en 2015 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nevers1 157 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 847 €/m² en 2015 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 847 € À 1 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €
30/01/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €
30/01/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 3 222 € ▲ VENTE 2015 ICI · 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV COLBERT 80 m² 178 000 € 2 225 €
9 AV COLBERT 46 m² 148 166 € 3 221 €
7 AV COLBERT 89 m² 241 546 € 2 714 €
7 AV COLBERT 77 m² 234 003 € 3 039 €
7 AV COLBERT 75 m² 210 525 € 2 807 €
7 AV COLBERT 74 m² 215 488 € 2 912 €
2 RUE SIMONE VEIL 70 m² 191 030 € 2 729 €
7 AV COLBERT 71 m² 204 409 € 2 879 €
9 AV COLBERT 45 m² 144 990 € 3 222 €
9 AV COLBERT 54 m² 164 052 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2015, appartement de 85 m² à 72 000 €, soit 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 847 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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