France › Nevers › Avenue Colbert › n° 90

90 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 100 000 € (1 020 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5800035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Nevers1 349 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 020 €/m² en 2019 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2019 n° 90 · Maison · 4 p. 04/11/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Colbert, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 90 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41 B−49 %794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 45 B+26 %1 978 €/m²Maison 138 m² · vendu 2018

AVENUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−26 %1 163 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021 n° 44−34 %1 035 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2015 n° 52−41 %930 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 56+14 %1 789 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−37 %992 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 62 B−3 %1 525 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2025 n° 64−62 %595 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2019 n° 88−20 %1 262 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025

n° 90VOUS ÊTES ICI1 020 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 90 B−41 %926 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 92−49 %798 €/m²Appt 245 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Colbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 430 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DES CHAUVELLES 48 m² 21 984 € 458 €

91 RUE DES CHAUVELLES 95 m² 30 020 € 316 €

6 B BD MARECHAL JUIN 94 m² 94 940 € 1 010 €

9 RUE DEVIEUR ROBELIN 134 m² 149 946 € 1 119 €

3 B RUE DE VAUZELLES 110 m² 217 250 € 1 975 €

4 RUE DE VAUZELLES 81 m² 127 008 € 1 568 €

15 RUE DEVIEUR ROBELIN 153 m² 317 934 € 2 078 €

7 B RUE CLAUDE PARENT 90 m² 80 010 € 889 €

41 B AV COLBERT 63 m² 50 022 € 794 €

62 RUE DES CHAUVELLES 77 m² 115 038 € 1 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Colbert

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Colbert ↗

Nevers

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut6.8 %

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Nièvre

Rang de la commune7ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2019, maison de 98 m² à 100 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 1 020 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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