France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Fenelon › n° 1

1 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 126 500 € (7 441 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Marcelin Berthelot7 441 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montrouge7 311 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 2 635 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 441 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 9 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 500 €7 441 €/m² 7 441 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 258 700 €9 581 €/m² 9 581 €

11/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 300 €6 048 €/m² 6 048 €

25/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 92 500 €6 167 €/m² 6 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fenelon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 167 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 33−23 %6 780 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−22 %6 818 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 8 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %9 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 14−43 %5 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 16+18 %10 346 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−15 %7 500 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023 n° 28+8 %9 523 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+0 %8 830 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−32 %6 011 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 36−77 %2 019 €/m²Appt 161 m² · vendu 2023 n° 38+52 %13 343 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 42−20 %7 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Fenelon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 10 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE PERIER 28 m² 166 992 € 5 964 €

47 B RUE PERIER 68 m² 434 520 € 6 390 €

47 B RUE PERIER 24 m² 193 992 € 8 083 €

47 B RUE PERIER 22 m² 170 500 € 7 750 €

44 RUE PERIER 45 m² 409 995 € 9 111 €

44 RUE PERIER 43 m² 419 336 € 9 752 €

44 RUE PERIER 45 m² 207 495 € 4 611 €

44 RUE PERIER 15 m² 42 495 € 2 833 €

44 RUE PERIER 45 m² 409 995 € 9 111 €

40 RUE PERIER 82 m² 877 236 € 10 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 10 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fénelon

Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fénelon ↗

Marcelin Berthelot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Marcelin Berthelot ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot510 ventes · 7 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 17 m² à 126 500 €, soit 7 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 441 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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