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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 37

37 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 214 080 € (7 646 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montrouge7 332 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 646 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 389 € À 7 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 214 080 €7 646 €/m² 7 646 €
08/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €
23/04/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 019 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE FENELON 18 m² 149 994 € 8 333 €
33 RUE FENELON 18 m² 108 000 € 6 000 €
33 RUE FENELON 32 m² 228 000 € 7 125 €
33 RUE FENELON 27 m² 202 635 € 7 505 €
33 RUE FENELON 21 m² 170 436 € 8 116 €
42 RUE FENELON 81 m² 596 727 € 7 367 €
42 RUE FENELON 81 m² 204 606 € 2 526 €
42 RUE FENELON 37 m² 259 999 € 7 027 €
33 RUE RACINE 90 m² 747 990 € 8 311 €
43 RUE FENELON 33 m² 294 987 € 8 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 28 m² à 214 080 €, soit 7 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 646 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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