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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 40

40 Rue Perier, Montrouge

Vendu 536 880 € (9 419 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9212018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 776 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montrouge7 303 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 419 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 188 € À 10 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 536 880 €9 419 €/m² 9 419 €
31/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 533 000 €9 190 €/m² 9 190 €
11/04/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 877 242 €10 698 €/m² 10 698 €
13/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 422 200 €9 382 €/m² 9 382 €
14/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 424 500 €9 433 €/m² 9 433 €
19/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
22/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €
17/12/2014 n° 40 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €
12/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 403 000 €8 956 €/m² 8 956 €
13/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €
25/09/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 461 000 €8 088 €/m² 8 088 €
19/09/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 720 000 €8 889 €/m² 8 889 €
05/08/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 710 000 €8 554 €/m² 8 554 €
05/08/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 735 000 €9 074 €/m² 9 074 €
29/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 000 €8 844 €/m² 8 844 €
23/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 312 000 €7 800 €/m² 7 800 €
23/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 509 000 €8 776 €/m² 8 776 €
23/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 351 000 €8 163 €/m² 8 163 €
09/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 462 000 €7 966 €/m² 7 966 €
02/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 449 000 €7 741 €/m² 7 741 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 438 000 €7 684 €/m² 7 684 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 482 500 €8 616 €/m² 8 616 €
25/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 9 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PERIER 48 m² 375 024 € 7 813 €
38 RUE PERIER 38 m² 243 010 € 6 395 €
38 RUE PERIER 25 m² 203 500 € 8 140 €
38 RUE PERIER 18 m² 145 008 € 8 056 €
38 RUE PERIER 25 m² 125 000 € 5 000 €
38 RUE PERIER 17 m² 129 999 € 7 647 €
38 RUE PERIER 22 m² 171 006 € 7 773 €
1 RUE FENELON 27 m² 258 687 € 9 581 €
1 RUE FENELON 17 m² 126 497 € 7 441 €
44 RUE PERIER 45 m² 207 495 € 4 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 9 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 537 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Perier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 57 m² à 536 880 €, soit 9 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 9 419 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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