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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 32

32 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 221 500 € (7 911 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9212010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Stade7 524 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge7 335 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 911 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 782 € À 7 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 500 €7 911 €/m² 7 911 €
16/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €
18/10/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
01/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 019 € 10 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FENELON 37 m² 326 710 € 8 830 €
30 RUE FENELON 36 m² 326 268 € 9 063 €
30 RUE FENELON 18 m² 160 002 € 8 889 €
30 RUE FENELON 17 m² 120 003 € 7 059 €
36 RUE FENELON 161 m² 325 059 € 2 019 €
42 RUE RACINE 36 m² 270 000 € 7 500 €
42 RUE RACINE 145 m² 485 025 € 3 345 €
36 RUE RACINE 43 m² 350 579 € 8 153 €
26 RUE FENELON 30 m² 291 000 € 9 700 €
44 RUE RACINE 40 m² 279 920 € 6 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 28 m² à 221 500 €, soit 7 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 911 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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