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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 44

44 Rue Perier, Montrouge

Vendu 419 350 € (9 752 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montrouge7 318 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 752 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 9 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 419 350 €9 752 €/m² 9 752 €
17/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
29/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €
11/10/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 500 €2 833 €/m² 2 833 €
19/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 409 000 €9 089 €/m² 9 089 €
05/07/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 660 300 €8 465 €/m² 8 465 €
27/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 288 000 €6 400 €/m² 6 400 €
25/11/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 000 €6 378 €/m² 6 378 €
10/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 500 €6 058 €/m² 6 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 11 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 B RUE PERIER 24 m² 193 992 € 8 083 €
47 B RUE PERIER 68 m² 434 520 € 6 390 €
47 B RUE PERIER 28 m² 166 992 € 5 964 €
47 B RUE PERIER 22 m² 170 500 € 7 750 €
40 RUE PERIER 57 m² 536 883 € 9 419 €
40 RUE PERIER 45 m² 422 190 € 9 382 €
40 RUE PERIER 82 m² 877 236 € 10 698 €
40 RUE PERIER 58 m² 533 020 € 9 190 €
1 RUE FENELON 27 m² 258 687 € 9 581 €
1 RUE FENELON 17 m² 126 497 € 7 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Perier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 43 m² à 419 350 €, soit 9 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 9 752 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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