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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 47 B

47 B Rue Perier, Montrouge

Vendu 194 000 € (8 083 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B5 964 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Perier7 939 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marcelin Berthelot7 441 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montrouge7 298 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 083 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 B Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 543 € À 8 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 47 B · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 000 €8 083 €/m² 8 083 €
28/01/2025 n° 47 B · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 000 €5 964 €/m² 5 964 €
03/06/2024 n° 47 B · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 434 500 €6 390 €/m² 6 390 €
10/03/2023 n° 47 B · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 500 €7 750 €/m² 7 750 €
02/12/2020 n° 47 B · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
08/11/2019 n° 47 B · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 471 000 €7 597 €/m² 7 597 €
13/10/2017 n° 47 B · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 400 €5 291 €/m² 5 291 €
01/06/2017 n° 47 B · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 100 €4 546 €/m² 4 546 €
22/03/2017 n° 47 B · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 368 000 €5 412 €/m² 5 412 €
27/01/2017 n° 47 B · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
30/06/2014 n° 47 B · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 11 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PERIER 45 m² 409 995 € 9 111 €
44 RUE PERIER 15 m² 42 495 € 2 833 €
44 RUE PERIER 45 m² 207 495 € 4 611 €
44 RUE PERIER 43 m² 419 336 € 9 752 €
44 RUE PERIER 45 m² 409 995 € 9 111 €
1 RUE FENELON 27 m² 258 687 € 9 581 €
1 RUE FENELON 17 m² 126 497 € 7 441 €
40 RUE PERIER 82 m² 877 236 € 10 698 €
40 RUE PERIER 58 m² 573 098 € 9 881 €
40 RUE PERIER 45 m² 422 190 € 9 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Périer
Fourchette courante6 611 – 8 319 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 B ?

LA RUERue Perier199 ventes depuis 2014 · 7 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot510 ventes · 7 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 B Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 B Rue Perier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 24 m² à 194 000 €, soit 8 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 8 083 €/m² contre 7 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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