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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 26

26 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 291 000 € (9 700 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 316 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 277 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 700 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 526 € À 9 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 000 €9 700 €/m² 9 700 €
30/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 433 500 €9 633 €/m² 9 633 €
20/09/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
29/06/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/03/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €
20/10/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 200 €6 240 €/m² 6 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 019 € 12 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FENELON 17 m² 120 003 € 7 059 €
30 RUE FENELON 18 m² 160 002 € 8 889 €
30 RUE FENELON 36 m² 326 268 € 9 063 €
30 RUE FENELON 37 m² 326 710 € 8 830 €
37 RUE BOILEAU 54 m² 498 582 € 9 233 €
37 RUE BOILEAU 61 m² 607 011 € 9 951 €
37 RUE BOILEAU 60 m² 467 340 € 7 789 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 379 760 € 9 494 €
37 RUE BOILEAU 155 m² 1 007 965 € 6 503 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 306 000 € 7 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 019 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 30 m² à 291 000 €, soit 9 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 9 700 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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