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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Fenelon › n° 16

16 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 1 008 000 € (9 600 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 337 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Marcelin Berthelot7 441 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Montrouge7 308 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 527 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 548 € À 11 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 008 000 €9 600 €/m² 9 600 €
13/04/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 13/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 076 923 €10 355 €/m² 10 355 €
16/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 155 288 €9 548 €/m² 9 548 €
09/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 247 404 €11 658 €/m² 11 658 €
03/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 447 115 €10 337 €/m² 10 337 €
01/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 326 923 €10 876 €/m² 10 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 420 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BOILEAU 50 m² 271 000 € 5 420 €
46 RUE BOILEAU 26 m² 177 008 € 6 808 €
46 RUE BOILEAU 60 m² 700 020 € 11 667 €
46 RUE BOILEAU 37 m² 206 016 € 5 568 €
46 RUE BOILEAU 37 m² 284 012 € 7 676 €
46 RUE BOILEAU 60 m² 583 680 € 9 728 €
6 RUE LA BRUYERE 47 m² 435 032 € 9 256 €
6 RUE LA BRUYERE 52 m² 455 000 € 8 750 €
6 RUE LA BRUYERE 48 m² 436 992 € 9 104 €
6 RUE LA BRUYERE 52 m² 489 996 € 9 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 420 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 533 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot510 ventes · 7 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 105 m² à 1 008 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 9 600 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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