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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 30

30 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 120 000 € (7 059 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 308 830 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montrouge7 328 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 059 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 9 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
21/05/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
19/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 720 €8 830 €/m² 8 830 €
19/07/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 326 250 €9 063 €/m² 9 063 €
05/10/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 019 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE FENELON 28 m² 221 508 € 7 911 €
26 RUE FENELON 30 m² 291 000 € 9 700 €
37 RUE BOILEAU 54 m² 498 582 € 9 233 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 379 760 € 9 494 €
37 RUE BOILEAU 155 m² 1 007 965 € 6 503 €
37 RUE BOILEAU 40 m² 306 000 € 7 650 €
37 RUE BOILEAU 60 m² 467 340 € 7 789 €
37 RUE BOILEAU 61 m² 607 011 € 9 951 €
36 RUE FENELON 161 m² 325 059 € 2 019 €
42 RUE RACINE 145 m² 485 025 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 17 m² à 120 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 059 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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