103 Avenue Henri Ginoux, Montrouge
Vendu 293 000 € (8 371 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1037 113 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge7 446 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge →
LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0O0074CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 371 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue
Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro
61 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 99−4 %8 304 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024
n° 103VOUS ÊTES ICI7 113 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 105−12 %7 640 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022n° 111−22 %6 732 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2026n° 115+12 %9 687 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2023AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 92−23 %6 649 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2026n° 94−33 %5 833 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026n° 98+21 %10 468 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2023n° 104−18 %7 051 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022n° 106−18 %7 059 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026n° 108−1 %8 525 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2026n° 110−20 %6 948 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026n° 112−8 %7 929 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 €
10 357 €
▲ VENTE 2026 ICI · 8 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 103 ?
LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 103 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 103 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 35 m² à 293 000 €, soit 8 371 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?
Non : 8 371 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montrouge.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI