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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 20

20 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3407032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montpellier3 502 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 469 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
12/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
24/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 413 € 5 170 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DESMAZES 62 m² 201 004 € 3 242 €
1 RUE DESMAZES 12 m² 36 000 € 3 000 €
33 RUE CHAPTAL 68 m² 229 976 € 3 382 €
33 RUE CHAPTAL 66 m² 159 984 € 2 424 €
3 RUE DESMAZES 23 m² 118 910 € 5 170 €
3 RUE DESMAZES 25 m² 71 250 € 2 850 €
3 RUE DESMAZES 16 m² 70 496 € 4 406 €
3 RUE DESMAZES 25 m² 105 000 € 4 200 €
3 RUE DESMAZES 16 m² 73 632 € 4 602 €
35 RUE CHAPTAL 71 m² 254 677 € 3 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 5 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 851 – 4 116 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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