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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 14

14 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 104 000 € (2 971 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3408017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 971 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 540 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 629 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 483 € À 3 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €
22/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 500 €3 959 €/m² 3 959 €
09/07/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
14/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
13/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/04/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
07/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 417 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHAPTAL 43 m² 168 818 € 3 926 €
29 RUE CHAPTAL 48 m² 116 016 € 2 417 €
29 RUE CHAPTAL 48 m² 132 816 € 2 767 €
29 RUE CHAPTAL 34 m² 126 004 € 3 706 €
6 RUE BALARD 64 m² 213 504 € 3 336 €
3 RUE NISSOLE 60 m² 300 000 € 5 000 €
23 RUE CHAPTAL 42 m² 134 988 € 3 214 €
23 RUE CHAPTAL 21 m² 63 000 € 3 000 €
23 RUE CHAPTAL 21 m² 95 004 € 4 524 €
12 RUE CHAPTAL 27 m² 114 993 € 4 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 851 – 4 116 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 35 m² à 104 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 2 971 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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