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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 5

5 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 1 008 800 € (3 629 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 340002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montpellier3 706 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 912 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0921
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 629 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 6 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 19/04/2022 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 1 008 800 €3 629 €/m² 3 629 €
12/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
18/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 558 510 €4 168 €/m² 4 168 €
04/02/2019 n° 5 · Appartement 04/02/2019 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 1 047 910 €3 769 €/m² 3 769 €
15/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
25/02/2014 n° 5 · Appartement 25/02/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 655 000 €4 281 €/m² 4 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 364 € 4 970 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAPTAL 99 m² 295 020 € 2 980 €
7 RUE CHAPTAL 131 m² 446 055 € 3 405 €
1 RUE CHAPTAL 120 m² 435 960 € 3 633 €
3 RUE CHAPTAL 18 m² 73 998 € 4 111 €
1 RUE CHAPTAL 20 m² 95 000 € 4 750 €
3 RUE CHAPTAL 48 m² 229 152 € 4 774 €
3 RUE CHAPTAL 33 m² 78 012 € 2 364 €
3 RUE CHAPTAL 15 m² 74 550 € 4 970 €
3 RUE CHAPTAL 49 m² 200 116 € 4 084 €
3 RUE CHAPTAL 43 m² 120 013 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 851 – 4 116 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 016 €
278 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 278 m² à 1 008 800 €, soit 3 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 3 629 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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