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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 33

33 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 340705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 463 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 500 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 459 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
15/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
30/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
04/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 250 €2 533 €/m² 2 533 €
13/03/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
19/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 500 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 5 170 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHAPTAL 48 m² 138 000 € 2 875 €
20 RUE CHAPTAL 50 m² 120 000 € 2 400 €
20 RUE CHAPTAL 70 m² 170 030 € 2 429 €
35 RUE CHAPTAL 71 m² 254 677 € 3 587 €
35 RUE CHAPTAL 84 m² 299 964 € 3 571 €
1 RUE DESMAZES 62 m² 201 004 € 3 242 €
1 RUE DESMAZES 12 m² 36 000 € 3 000 €
3 RUE DESMAZES 16 m² 73 632 € 4 602 €
3 RUE DESMAZES 23 m² 118 910 € 5 170 €
3 RUE DESMAZES 25 m² 105 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 850 – 4 114 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 3 382 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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