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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 29

29 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 132 825 € (2 767 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 488 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 534 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 767 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 825 €2 767 €/m² 2 767 €
28/02/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €
12/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 005 €2 417 €/m² 2 417 €
25/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 800 €3 926 €/m² 3 926 €
07/07/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
01/02/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NISSOLE 60 m² 300 000 € 5 000 €
14 RUE CHAPTAL 35 m² 103 985 € 2 971 €
6 RUE BALARD 64 m² 213 504 € 3 336 €
7 RUE NISSOLE 100 m² 309 000 € 3 090 €
7 RUE NISSOLE 26 m² 90 012 € 3 462 €
7 RUE NISSOLE 50 m² 162 500 € 3 250 €
1 RUE DESMAZES 12 m² 36 000 € 3 000 €
1 RUE DESMAZES 62 m² 201 004 € 3 242 €
20 RUE CHAPTAL 48 m² 138 000 € 2 875 €
20 RUE CHAPTAL 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 851 – 4 116 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 48 m² à 132 825 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 2 767 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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