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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 35

35 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 254 650 € (3 587 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 310 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 468 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 383 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0429 + HW0816
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 587 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 844 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 650 €3 587 €/m² 3 587 €
21/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
20/12/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 403 800 €3 310 €/m² 3 310 €
04/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 230 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 610 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CHAPTAL 66 m² 159 984 € 2 424 €
33 RUE CHAPTAL 68 m² 229 976 € 3 382 €
39 RUE CHAPTAL 38 m² 142 006 € 3 737 €
39 RUE CHAPTAL 73 m² 199 801 € 2 737 €
39 RUE CHAPTAL 22 m² 79 310 € 3 605 €
22 RUE RIGAUD 103 m² 441 664 € 4 288 €
4 RUE ETIENNE CARDAIRE 32 m² 129 632 € 4 051 €
4 RUE ETIENNE CARDAIRE 32 m² 125 696 € 3 928 €
4 RUE ETIENNE CARDAIRE 29 m² 80 997 € 2 793 €
20 RUE CHAPTAL 48 m² 138 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 850 – 4 114 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 71 m² à 254 650 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 3 587 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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