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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 13

13 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 256 340 € (3 126 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 126 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chaptal3 427 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier3 641 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 126 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 134 € À 6 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 256 340 €3 126 €/m² 3 126 €
07/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 950 €6 426 €/m² 6 426 €
28/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 200 €3 275 €/m² 3 275 €
04/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 6 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHAPTAL 102 m² 211 038 € 2 069 €
6 RUE CHAPTAL 107 m² 369 043 € 3 449 €
6 RUE CHAPTAL 219 m² 600 060 € 2 740 €
4 RUE CHAPTAL 76 m² 272 004 € 3 579 €
3 RUE DOM VAISSETTE 35 m² 147 490 € 4 214 €
3 RUE DOM VAISSETTE 82 m² 331 690 € 4 045 €
3 RUE DOM VAISSETTE 83 m² 407 032 € 4 904 €
3 RUE DOM VAISSETTE 50 m² 242 200 € 4 844 €
7 RUE CHAPTAL 131 m² 446 055 € 3 405 €
7 RUE CHAPTAL 99 m² 295 020 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 6 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaptal
Fourchette courante2 829 – 3 865 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chaptal98 ventes depuis 2014 · 3 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 82 m² à 256 340 €, soit 3 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 3 126 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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